Hồng Hạc City – “Phú Mỹ Hưng miền Bắc”ngay cửa ngõ Đông Bắc Thủ đô

Hồng Hạc City được phát triển bởi Phú Mỹ Hưng – nhà phát triển đô thị hàng đầu Việt Nam dựa trên nguyên tắc 7S – Sustainability (Bền vững), Smart Planning (Quy hoạch thông minh), Service (Tiện ích đa dạng), Safety (An ninh 24/7), Standards (Chuẩn pháp lý, chuẩn xây dựng,…), Scarcity (Sản phẩm khan hiếm), Society (Cộng đồng nhân văn).

1. Tổng quan dự án

• Vị trí dự án: Xuân Lâm, Thuận Thành, Bắc Ninh
• Chủ đầu tư: TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng & Nomura Real Estale Group
• Quy mô: 197.76 ha
• Tổng số lượng sản phẩm: 2844 căn
• Mật độ xây dựng: 27.9%
• Mảng xanh công viên: 19.63%
• Quy hoạch: 3 phân khu
  • Hồng Phát: 1047 căn
  • Hồng Thịnh: 653 căn
  • Hồng Phúc: 1144 căn
• Loại hình sản phẩm: Biệt thự đơn lập, song lập, nhà phố, Shophouse
• Thời điểm mở bán: Giai đoạn 1 – Phân khu Hồng Phát: 14/06/2025
• Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
• Ba phân khu của dự án Hồng Hạc City gồm Hồng Phát, Hồng Thịnh, và Hồng Phúc, mang ý nghĩa biểu trưng cho sự phát triển, phồn thịnh và hạnh phúc:
  – Hồng Phát: Đại diện cho sự phát triển mạnh mẽ, là nơi khởi đầu thành công
  – Hồng Thịnh: Tượng trưng cho phồn hoa, sung túc và cuộc sống tiện nghi.
  – Hồng Phúc: Gợi lên sự an vui, bình an và hạnh phúc viên mãn.
  Các tên gọi không chỉ ấn tượng mà còn truyền tải thông điệp mong muốn một cuộc sống thịnh vượng, bình an cho cư dân.

2. Vị trí kết nối vùng, giao thông chiến lược

• Thuộc xã Xuân Lâm, thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh -> cửa ngõ Đông Bắc Hà Nội, điểm kết nối tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.
• Liên kết hạ tầng vượt trội: gần Vành đai 4, tuyến đường sắt xuyên Việt, sân bay quốc tế Gia Bình (tương lai), cách TP. Hà Nội chỉ khoảng 20 – 25 km, TP. Bắc Ninh ~20 km, sân bay Nội Bài ~40 km
• Đón đầu xu hướng phát triển các đô thị vệ tinh trong vùng Thủ đô Hà Nội mở rộng. Đây là khu đô thị sở hữu giá trị tăng trưởng bền vững, nhờ lợi thế “tam cận”: Cận giao thông – Cận công nghiệp – Cận tri thức.
  Lợi thế vị trí & kết nối vùng:
• Nằm trong vùng động lực phát triển của Đồng bằng sông Hồng và cực tăng trưởng kinh tế Thủ đô.
• Thuộc 2 tam giác kinh tế trọng điểm, tạo trục liên kết thương mại – công nghiệp xuyên vùng.
• Chỉ 45 phút di chuyển đến trung tâm Hà Nội, 1 giờ tới Bắc Giang, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Hải Dương…
• Hưởng lợi từ hạ tầng tương lai: Vành đai 4, sân bay quốc tế Gia Bình, các tuyến đường liên vùng kết nối sân bay – Thủ đô.
• Cận kề hệ sinh thái di sản văn hóa, làng nghề, du lịch tâm linh, nâng tầm giá trị sống.
• Với gần 10.000 chuyên gia, kỹ sư, quản lý cấp cao đang làm việc tại Bắc Ninh và vùng phụ cận, Hồng Hạc City trở thành nơi an cư lý tưởng cho những cư dân đề cao sự văn minh – hiện đại – kết nối – thịnh vượng.

3. Tiện ích đẳng cấp, toát lên đặc trưng riêng của Phú Mỹ Hưng

Trong quy hoạch tổng thể, hạ tầng xã hội khu đô thị có:

• 4 Trường mầm non
• 3 Trường tiểu học
• 1 Trường Trung học
• 2 Trạm y tế
• 01 Trung tâm y tế
• 2 Trung tâm văn hoá, thể thao
• 1 Trung tâm thương mại dịch vụ
• 2 công trình trung tâm đa chức năng cao 25 tầng
• Bãi đậu xe nhiều tầng
• 7 Clubhouse
• 7 công viên hoa viên khu phố
• công viên trung tâm rộng 17 ha

4. Thiết kế & không gian sống — Sinh thái hiện đại

• Thiết kế bởi Surbana (Singapore), Skidmore, Owings & Merrill (Mỹ) với phong cách bố cục hiện đại, tận dụng ánh sáng, thông gió tự nhiên đồng thời kết hợp hài hòa nét đẹp trong tín ngưỡng, văn hóa Việt (chim hồng hạc, áo tứ thân…)
• Không gian xanh chiếm đến 70% diện tích, tạo môi trường sống lý tưởng, thư thái như “viên ngọc xanh giữa đô thị”

5. Pháp lý, tiến độ & chính sách bán hàng

• Pháp lý minh bạch: đã có giấy chứng nhận đầu tư và quy hoạch 1/500, sổ hồng sở hữu lâu dài, cam kết bảo lãnh ngân hàng cho từng sản phẩm
• Tiến độ: hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh khoảng 90%; nhà mẫu đã mở, dự kiến bàn giao cuối 2026 – đầu 2027
• Chính sách bán hàng giai đoạn 1: thanh toán chỉ 20% đến khi nhận nhà, hỗ trợ vay vốn đến 70%, lãi suất ưu đãi và ân hạn nợ gốc.

6. Lưu ý & điểm cần kiểm tra trước khi “xuống tiền”

Vấn đề	Khuyến nghị
Chọn phân khu	Giai đoạn 1 (Hồng Phát) có pháp lý rõ, thích hợp cho cả đầu tư & an cư.
Giá – giá trị	Giá nhà phố 7–10 tỷ/căn (60–80 triệu/m²); shophouse 10–15 tỷ (80–100 triệu/m²). So sánh với thị trường lân cận để đánh giá.
Thời gian đầu tư	Thích hợp cho chiến lược đầu tư trung – dài hạn (5–10 năm) để tận dụng hạ tầng vùng phát triển.
Cộng đồng & dịch vụ	Phù hợp cho gia đình trẻ, chuyên gia, gia đình đa thế hệ cần tiện ích liên cấp, an ninh 24/7.
Rủi ro	Hạ tầng khu vực chưa hoàn tất, cần theo dõi tiến độ cao tốc, sân bay Gia Bình.

Hồng Hạc City là dự án “all-in-one” đắt giá nhất Bắc Ninh hiện tại, kết hợp giữa thương hiệu uy tín, quy hoạch sinh thái, tiện ích chuẩn mực, và khả năng tăng giá mạnh trong dài hạn.

Dự án phù hợp với những nhà đầu tư nhìn về tương lai, muốn sở hữu vùng đô thị xanh chuẩn quốc tế ngay cửa ngõ Hà Nội, nếu bạn đang là một nhà đầu tư muốn quan tâm đầu tư sớm, hãy tìm hiểu chi tiết về dự án nhé.