Hướng dẫn cách xem hướng nhà trên sổ hồng chính xác, đơn giản nhất

Hướng dẫn cách xem hướng nhà trên sổ hồng chính xác nhất từ sơ đồ thửa đất, cách xác định hướng, đến mẹo kiểm tra thực địa. Nắm vững cách xem hướng giúp các nhà đầu tư dễ hình dung được từ đó có những quyết định đầu tư đúng đắn.

1. Tại sao phải xem hướng nhà ở sổ hồng?

• Sổ Hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất) là chứng thư pháp lý xác nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền. Là loại giấy tờ đảm bảo quyền lợi của chủ đất/chủ nhà.
• Xác định hướng nhà trên sổ giúp chủ đầu tư:
  • Bảo đảm phù hợp phong thủy (tăng cát, tránh hung).
  • Tối ưu thời gian (lên phương án đầu tư, thiết kế, trước khi đi xem trực tiếp)
  • Xác minh đúng tài sản thực tế trước khi xuống tiền.
  • Hỗ trợ thiết kế và bố trí không gian phù hợp với mục tiêu đầu tư hoặc an cư.

2. Cách xác định hướng nhà trên Sổ Hồng

1. Mở trang 3 mục III của Sổ Hồng – nơi thể hiện sơ đồ thửa đất và nhà ở.
2. Tìm ký hiệu chữ B (Bắc) kèm mũi tên tại góc bản đồ – đây là phương hướng bản vẽ.
3. Đặt Sổ Hồng ngay ngắn trên mặt phẳng, không xoay nghiêng để đảm bảo xác định hướng chính xác.
4. Xác định hướng nhà dựa vào hướng mặt tiền tiếp xúc với đường/hẻm. Ví dụ:
   • Nếu mặt tiền nằm giữa hướng Bắc và Đông → gọi là hướng Đông Bắc.
   • Nếu mặt tiền xoay giữa Tây và Nam → gọi là Tây Nam.
5. Với nhà ở dự án, dùng bản vẽ 1/500 kèm ký hiệu hướng Bắc để xác định chính xác hơn.

3. Kiểm tra chéo với thực địa

• Sau khi xác định hướng trên sổ hồng, hãy đến thực địa và kiểm tra lại bằng la bàn để đảm bảo trùng khớp. Đây là bước quan trọng để tránh sai lệch do sơ đồ hoặc giấy tờ cũ.
• Bước xác thực này giúp bạn tránh rủi ro khi chọn sai hướng rất cần thiết với nhà đầu tư “chốt nhanh” hoặc cấp thiết mua đất để xây.

4. Mẹo chọn hướng tốt theo phong thủy

Sau khi xác định hướng, bạn lưu ý chọn hướng hợp phong thủy theo Bát Trạch:

Hướng nên tránh:

• Ngũ Quỷ: dễ gặp thị phi, cãi vã
• Tuyệt Mệnh: bất lợi về sức khỏe
• Lục Sát: mâu thuẫn, hao tài
• Họa Hại: gặp trắc trở trong lớn

Lưu ý: Những hướng tốt/xấu có thể khác nhau tùy tuổi và mệnh của gia chủ. Để cẩn thận các nhà đầu tư nên kiểm tra kỹ lưỡng và tham khảo ý kiến các chuyên gia trước khi đầu tư.

Xem hướng nhà trên sổ hồng rất quan trọng nhưng thực chất chỉ cần 5–10 phút đọc đúng quy trình + xác minh thực tế, từ đó bạn có thể đảm bảo chọn được tài sản hợp phong thủy và phù hợp đầu tư. Với cách xác định rõ ràng và chuẩn xác này, cả nhà đầu tư mới và kỳ cựu đều có thể tự tin hơn khi xuống tiền.